第291章 行走的电影特效(2/2)
她俩在外人眼里应该有自己的名字,而不是大卫的家人。
平时偶尔出现的念头突然像是被线穿了起来,思路一下子连了起来。
当然,多见见世面是好事,但是平台拔得太高反而成坏事。
比如说她俩这辈子都没法搞金融,这里面的水太深,别说这姐俩,就是把东区贫民窟里的人全都填进去都见不着底。
而房屋租赁的流程不多,只要把流程记住了,剩下的工作就是数钱,这项工作对人的要求并不高,归纳起来只有两个能力:第一识字,第二时数,会做复杂的加法和简单的乘法。
这两项要求对于姐俩也行并不轻松,可是贝克汉姆对他们有信心,他相信经过一年半载的锻炼,琳恩和乔安妮一定可以成为合格的收租人。
不过作为房东,自己绝不能惯着她们,一定要向她俩出具正规的、具体的、赏罚分明的雇佣合同。
想到这里,贝克汉姆下意识点点头,得让她们自食其力,顺便让她们意识到,这个家谁的话算数。
如果他们能够利用这份工作积累起人脉,以后没准能搞一家房屋中介公司,成为一个让人羡慕的中产阶级。
“大卫,你可以放心,我起誓为你保守秘密,如果这件事泄露出去,我将......”
吉格斯见贝克汉姆半天沉默不语,时而眉头微蹙,时而目光坚毅,似乎在做激烈的心理斗争,干脆主动向对方表达忠诚。
他没有说出违背誓言的下场,贝克汉姆便伸手阻止:“瑞恩,不需要说出下去,这是朋友之间的对话,不需要这么严肃。”
如果你违背誓言,今后将成为不举小王子。
贝克汉姆默默为吉格斯许下背叛的下场,然后说道:“瑞恩,我打算在伦敦投资房产,最好在东区,你对这块区域熟悉吗?”
说完这句话,贝克汉姆有点惭愧,作为一个土生土长的莱顿斯通人,著名悬念大师希区柯克的老乡,他竟然需要一个威尔士人帮助自己普及伦敦的购房信息。
没有办法,他的家庭并不富裕,父亲辛苦工作,还要培养自己,目前辛勤工作,还要养活那两个拖油瓶,这种家庭过活都不易,怎么可能把生活的注意力放在那些看似虚无缥缈的事情上。
再加上自己15岁开始就一直在曼彻斯特生活,现在说话满是英格兰西北口音,眼看着伦敦腔都快把持不住,让一个不满15岁的孩子去精通房产规则,这是人干的事儿吗?
看到贝克汉姆的笑容稍显难为情,吉格斯摆摆手,一副“别说了,我懂你”的样子。
他稍作思考,然后把名目繁多的税目都说了一遍。
听着吉格斯把《购房指南》的内容一个不漏的复述了一遍,贝克汉姆觉得对方一定翻烂了不少小册子,简直就是语言上的巨人。
全都是侃侃而谈的内容,好像干货不多。
听了吉格斯的叙述,贝克汉姆隐约觉得不靠谱,如果把小册子背下来就能搞房地产,那琳恩的男朋友早就赚到大钱,然后向甩鼻涕一样把她......
“咳咳......”
想到这里,贝克汉姆突然觉得自己一点儿都不可爱,一点儿都不温暖,甚至有些毒舌,这样真的不好。
看到他的反应,吉格斯嘴角微抽:“大卫,不要怪我背手册,这不是我们熟悉的行业,所以我们需要不断复习才能记牢这些琐碎的破玩意。”
什么时候才能进入主题,难道前戏填满了你的某些生活吗?
贝克汉姆笑着点点头,实则腹诽威尔士小炮仗“前戏过长”。
“听起来买房是不是像一项公益缴税活动?但是根据我的了解,房产投资并不像操作手册那样无力可图。
举个例子,一套房子每年要交900到3000英镑的市政物业税。但是如果房屋的租客全部是全日制学生,我们可以申请减免这个科目,3000英镑是工薪阶层一季度的收入,大约是房价的%,这是一笔可观的开销。
虽然市政物业税通常由租客承担,但是我们能够以免税为由提升房租,这是一笔绝不能忽视的收入。”
嗯,所以可以考虑学区房。
听到这里,贝克汉姆若有所思的点点头,肉戏总算来了。
“此外,个人所得税方面也大有文章可做,物业的装修、维修和按揭贷款都可以抵消部分税金,这方面大有文章可做。”
贝克汉姆露出了赞许的笑容,这个体毛旺盛的家伙还是有点东西的。
“当然,我们申报所得税的应收金额并不一定是实际金额。”
看到吉格斯露出一副“你懂的”表情,贝克汉姆不禁哑然失笑,这货出租房子还搞阴阳合同。
吉格斯很满意万人迷被自己的渊博深深吸引,他很享受这种感觉:“大卫,我还是要提醒你,专业的事需要专业的人来打理。
制定规则的人深怕别人不知道他们是卷毛狒狒,有些规则真的让人觉得匪夷所思。有些纳税规则还在延用十年前的,这就造成了在繁华地区购房的或许要比买老房子还划算。
不得不说,制定规则的老爷们反应实在是迟缓,就连帕里斯特都比他们快!”
能不能不要在背后攻击队友?
贝克汉姆迎合地干笑一声,实则心中吐槽。
不知道怎么回事,他总是对威尔士天才有那么一丢丢意见,或许是对方生活方式过于轻佻所致。
但不得不说,这个家伙在理财规划方面还是有一手的。
两个人聊得兴起,忽略了时间的流失会招来暴躁的球队话事人。
弗格森的话由远及近,由小到大,由模糊到清晰地传了过来:“啊哈!让我看看是谁?
大卫,瑞恩,快看看表,几点了?你们在卡灵顿甜言蜜语,不觉得丢人吗?
爱情得有经济基础,这个简单的道理你们踏马还没学会吗?”
老头的口气越来越暴躁,夹杂的脏话逐渐增多,“吹风机”随时可能触发。
眼看弗格森要发飙,吉格斯急中生智说道:“老板,大卫最近在考虑投资房产,我认为这对于他来说是一件很重要的事,所以多聊了一会儿。”
贝克汉姆:“......”
说好的保守秘密呢?你踏马连头都没转就卖我!
掌管誓言的,无所不能的神灵啊!
瑞恩.吉格斯违背了誓言,请让他得到不举的惩戒,谢谢!
!--over--