第156章,一起吧(4/4)
当天,新科就宣布降价,首次跌破1800元;作为战略盟友,步步高遥声呼应,步步高vcd也跟着降价。一个特别有意义的价格,打得是香江明年回归的情怀,1997元。
而另一款定价1688元,这是挤压爱多生存空间的利器。
下午时分,蒋华匆匆进来,脸色凝重地说:“林总,现在事态严重扩大化了,价格战已经波及到整个南方,参与的品牌大概有1000多家了。”
林义听完,挥挥手表示:“没事,这才哪到哪。”
接着又问,“听说胡老板去荷兰飞利浦总部访问了?”
蒋华点点头,解释说:“爱多的所有解码芯片都是从荷兰飞利浦拿的货,四月份8万多片,五月份13万多片,六月份20万片,为了这次价格战,七月份已经囤货超过30万片。
所以飞利浦方面非常重视爱多这个大客户,据说这次胡老板是应飞利浦总裁直邀去参观的。根据媒体报道,对方迎接规格很高,飞利浦总裁甚至动用了私人飞机在荷兰机场迎接。”
“锋芒毕露啊,为国争光啊。”听完,林义砸吧砸吧嘴巴,要是胡老板不落井下石,说不得还能让对方风光风光一段时间,摇了摇头,问,“媒体到位了吧。”
“都已经联系好了。”
“那行,让陈先生也准备准备。”
“按原计划,三天后就发动吗?”
林义沉思了会,摇了摇头:“现在是他的高光时刻,你注意下晚间新闻,央视如果有新闻报道,我们不要违逆大势,等他回来再动手,这么久都等了,还等不了这个星期么?
央视如果不闻不问,那就不用客气,按照原计划三天后开动。”
“再说,现在市场上的杂牌也太多了,让它们再消耗一会儿。”
蒋华倒不觉得杂牌有什么不好。反正花都机越来越喜欢从北极光微电子够买解码芯片,从步步高电子够买机芯,无论有没有价格战,步步高都是稳坐钓鱼台。
看到蒋华的表情,林义就猜出了她的想法,语重心长地说:“短期内,解码芯片和机芯可以让我们获利。但是不利于我们步步高电子的品牌建立,所以爱多必须尽快垮掉。”
晚上,临时住所里,林义正守着央视频道,看到胡老板在电视机里春风满面的样子,暗叹了口气,拿起座机给蒋华打了个电话,原计划推迟。
没想到这个电话才落,又有电话进来了。
“羊城购物中心的初步设计方案出来了,你能过来看看吗?”
电话里传出轻柔的声音,林义看了看时间,晚上7:30,想了想,说:“急不急,不急就明天过来吧。”
那边没说话,林义甚至能想象苏温安静抗争的样子,于是说,“我马上过来。”
上到量贩店三楼,一路和蓝月鹅以及朱阳聊了几句,就进了苏温办公室。
蓝色衬衫,藏青色裤子的苏温听到推门声,也抬起了头,脸上水嫩的胶原蛋白即时折射出了淡淡光线。
给林义倒了杯茶,苏温指着桌上面的设计图说,“收到的初步规划图,你看看还有哪些地方需要补充或改进的。”
看到林义没说话,而是拿过图纸就认真察看,苏温就在一旁开始指着设计图解释:“我们主体建筑计划地上七层,地下两层半东塔楼;这里建造30层超甲级写字楼。”
听到30层超甲级写字楼,最担心的事情还是发生了,林义顿时皱起了眉毛,抬头问:“你这是参考了香江中环和东京银座的布局啊;按你这么设计,这点钱哪够?”
看到才开始说,林义就发难了,苏温停了下才说:“原本这边预计50层五星级酒店的,但是考虑到经济限制,我暂时把它搁浅了。”
还50层五星级酒店,林义的嘴角顿时抽了抽。要说这女人把五星级酒店划掉了,也是不信的,最多只是延后,看那一块地空着的就知道,她没放弃。
装作不知道,示意她继续往下解读。
苏温拿过一些草图,逐一点着解释:“这个超级购物中心,我们初步设置八大功能:零售、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、商务。
北面这里,主要参考夏威夷、拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座、香江中环和汉城的乐天、明洞等知名购物中心,计划一个6000平方米的棕榈广场,里面设计音乐喷泉
南面主要是停车位:室外广场设直通车,大、中巴车,机场巴士,以及1500个停车位
承载客流量设计:日均客流量超过80万,可供30000人同场同时消费。
左边有专门的旅游设施,目标客户群体为珠三角及港澳、境外旅游团体。
…
购物中心初步规划的黄金比例:餐饮15%,娱乐23%,零售62%。
预估将来可以容纳大约80000个国内外品牌同场经营……”
听着她的娓娓而谈,林义忍了忍,最后还是没忍住:“这真的是你一两个月就想好的?”
看了他眼,苏温抿着嘴,柔柔地说:“在朋友的帮助下,我个人陆陆续续的准备有半年多了吧。除了集合设计公司的头脑风暴外,其中很多想法都是参考国外设计公司的。”
林义指着多出来的3万多平空地,问:“这纺织厂空出来的地块,你打算怎么利用?”
“现在先简单利用起来,作为住宿、办公、商用。将来有钱了再规划,酒店也好,写字楼也好,都可以。”
得,都是吃钱的家伙,明明一个大型购物中心,她留着大块空地,将来是打算往商业广场方向走。
又细细过滤了一遍图纸,当看到初步预算时,林义直接偏头:“说好9亿呢,你这total1,025,170,000元算怎么回事?”
说着,林义直接往办公桌上一坐,“说说吧,还只是初步预算你就超出了一亿两千多万,看来你的进展应该不慢。”
苏温不急不躁喝着茶,等到林义心气顺了,才开口:“已经获得了政策利好,银行承诺提供一亿五千万无息贷款,期限延长到四年。”
“嗯”嗯了一声,但这并不能让林义开心,眼神继续盯着她。
“沈柯和朱阳已经着手对外联系品牌入驻计划。由于罗湖量贩店的初步成功,现有的品牌基本会跟随落户这里;而新的品牌拓展,目前形式还算乐观…”
“目前我正在努力争取国务院特批百货零售点、自营进出口业务、以及省旅游定点等项目…”
翻看着长达97页的细节规划,听着她一个一个有序的进展,林义心里渐渐安定了很多。
同时在想,这女人什么都好,就是喜欢追求极致、完美。
看她喝完第四杯茶,林义又问:“上个月你的咖啡“做空”合约又下注了?”
“在实盘压力下,f607品种从3340元暴跌至1814元,“空逼多”的“恶剧”上演了。现在,抢占仓位一时成为咖啡品种的独特“景观”。”苏温表示已经抢先下注,目前形式还算不错。
不过想起那“十二道金令”,林义还是有些不放心,于是委婉的说:“现在期货也好,股市也好,都有些诡谲,你要把握好一个度。”
对此,苏温愣了下,然后说:“目前形式来看,还会有一波暴跌。”
不过随即也说:“你要是担心规则风险,我找个时间交割了吧,赚得也不少了,大概有1100万的样子。”
“还是落袋为安吧,现在紧巴巴的过日子,1100万也是钱呐。”林义吖了口茶,要不是步步高电子现在一片形势大好,林义才不陪她玩。
两人接下来又商量了一些细节。比如,这家购物中心的营业时间,初定早上九点半到晚间十点。
比如人才的招揽,苏温主张上手就能用的人才,而林义坚持一定比例的大学生。
看到林义不肯妥协,苏温就说:“要是培养应届毕业生,那代价可要大很多。”
林义哪里还不知道她的小九九,不满道:“你这么多预算都超支了,还在乎这几个钱,别跟我装好人。”
被点破了,女人也脸不红心不跳,看了看时间,已经凌晨了,边整理文件边对林义说:“其实我也倾向于招一定比例的大学生进行培养,但开始为了省钱…”
林义差点吐口老血,这女人绝对是故意的。
看谈的差不多了,林义懒得过多理会她。事情办完精神骤然松弛下来,顿时有些困意袭来,于是打个哈欠起身,说:“不早了,早点回去休息吧。”
当林义走到门口,准备开门离开的时候,苏温糯糯的说,“没吃晚餐,有些饿了,陪我去吃点东西吧。”
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