第五百一十三章 本质是利益交换（3/4）

“陆连奎的产业分布在公共租界和法租界的黄金地段，总资产是在不断升值的，按照现在租界的行情，每平米最起码要五千多元，只是陆连奎的中央旅社，就有数千平米的建筑，此外还有百货公司、游泳池、别的旅社和饭店，多处住宅和商铺，韩先生非常有眼光。”贾尔德笑着说道。

在民国时期的中国，土地价格最高的就是沪市，毫无疑问，公共租界和法租界的价格最高，一亩地居然要三万多银元，这还只是地价，材料费和人工费都没有算在内。

他以为韩霖是看中了陆连奎的这些地皮和建筑物，哪怕是用来出租，都是非常惊人的数字。

就拿这个时期鲁迅先生租赁的小院来说，月租就是每月一百六十块大洋，而转让费，居然高达五百大洋！

以先生的收入来说，这时候算是高收入阶层，据资料显示，在搬迁到沪市的九年间，赚到的稿费收入是七万五千多元，相当于年收入八千多元，能支撑这样的消费。

可绝大多数人，连院子也租不起，只能租赁亭子间，比如著名的作家丁玲，所谓的亭子间，就是沪市老式楼房后的小房，通常在房子后部的楼梯中间，比较狭小黑暗。

“陆连奎的这点产业，不会放在韩先生的眼里，韩先生的生意是以百万美元作为计算单位的，之所以看中了陆连奎的产业，一方面是这个人有非死不可的理由，这件事能做不能说，你该知道是怎么回事，另一方面，布局租界地区，也是考虑到时局的变化。”

“公共租界和法租界的房价一路走高，这你我都清楚，为什么行情这么好，那是因为日本和中国的关系，影响到很多人的选择，租界有西方各国的背景，是目前中国最为安全的地方，也是最为繁华的地方，韩先生要考虑以后的大环境，需要照顾的人很多，这也算是战争前的准备。”