第五百一十三章 本质是利益交换(3/4)
“陆连奎的产业分布在公共租界和法租界的黄金地段,总资产是在不断升值的,按照现在租界的行情,每平米最起码要五千多元,只是陆连奎的中央旅社,就有数千平米的建筑,此外还有百货公司、游泳池、别的旅社和饭店,多处住宅和商铺,韩先生非常有眼光。”贾尔德笑着说道。
在民国时期的中国,土地价格最高的就是沪市,毫无疑问,公共租界和法租界的价格最高,一亩地居然要三万多银元,这还只是地价,材料费和人工费都没有算在内。
他以为韩霖是看中了陆连奎的这些地皮和建筑物,哪怕是用来出租,都是非常惊人的数字。
就拿这个时期鲁迅先生租赁的小院来说,月租就是每月一百六十块大洋,而转让费,居然高达五百大洋!
以先生的收入来说,这时候算是高收入阶层,据资料显示,在搬迁到沪市的九年间,赚到的稿费收入是七万五千多元,相当于年收入八千多元,能支撑这样的消费。
可绝大多数人,连院子也租不起,只能租赁亭子间,比如著名的作家丁玲,所谓的亭子间,就是沪市老式楼房后的小房,通常在房子后部的楼梯中间,比较狭小黑暗。
“陆连奎的这点产业,不会放在韩先生的眼里,韩先生的生意是以百万美元作为计算单位的,之所以看中了陆连奎的产业,一方面是这个人有非死不可的理由,这件事能做不能说,你该知道是怎么回事,另一方面,布局租界地区,也是考虑到时局的变化。”
“公共租界和法租界的房价一路走高,这你我都清楚,为什么行情这么好,那是因为日本和中国的关系,影响到很多人的选择,租界有西方各国的背景,是目前中国最为安全的地方,也是最为繁华的地方,韩先生要考虑以后的大环境,需要照顾的人很多,这也算是战争前的准备。”
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